金消同日決済の流れを動画で説明しました

良いことが重なりました

私ごとですが明日父が退院します。手術がうまくいったのは聞いていましたがキズの治りも早かったようです。良かった。
良かったといえばお客様の事前審査、これも無事承認となりました。想定していた保証料よりも安くなって何よりです。
想定とは言ったものの、ぼくが個別の事情にあわせて保証料の計算をすることは多くありません。「難しそうかな」という時以外はあくまで一般的な数字を資金計画に計上しています。

”一般的な数字”よりも低くなったということは、それだけ「いいお客様」と保証会社さんに思っていただけたということ。
もちろんお勤め先やご勤続年数、ご年収に対する借入額といった基本を見ていただいた上でのご判断となりますが、その他細かな情報提供にもご協力いただきました。
意外に思われるかも知れませんが”ご両親（あるいはご親族）が近くに住んでいるか”というのも重要なポイント。お名前は聞かれないのに「〇〇町△丁目に住んでます。持ち家です」というのがかなり前向きな情報として加味されるようなんです。

複雑なお金の流れについて動画解説

ローンのことといえばもう１つ。今週のお引渡し案件についてです。
今回、住宅ローンのご契約（金消契約）とお引渡し（決済）が同じ日に行われる”金消同日決済”となります。
通常別々の日に行うものが１日で済む分お手続きいただくことも多くて。「今回は準備不足でしたがまた別日で」という変更も効きません。

そのため当日のお手続き等について動画で解説することにしました。おまとめローンもあるのでお金の流れは結構複雑です。本審査の際、すでに説明は受けていただいているのですが念のため。
動画はお送りしたものの、説明している当の本人もたびたび言葉に詰まるほど複雑な内容でした。ご質問などございましたらぜひバンバンLINEいただきたいと思います。ぼくもぐえーってなるほどです。どうか遠慮なさらず。