ワラヤモトキ １．はじめに
当物件の購入をお申込みいただくにあたって
▶ご注意いただきたいこと
▶重要事項説明書・売買契約書へ記載が予測される事項
について前もって解説しております。
※.動画による補足説明はデータ送信の都合上、弊社LINEへご登録いただいたお客様にのみ実施しております。
２．ご注意いただきたいこと
①手付金について（売主による）
-1.当物件をお申込みいただくにあたって、手付金は売主指定口座への振込送金となります。
-2.その際に発生する振込手数料についてはお客様のご負担となります。
-3.なお、お振込み伝票は売主や金融機関から提示を求められる場合があります。大事に保管してください。
②お取引きのスケジュールについて（売主による）
-1.お取引きにあたっては、お客様や売主の他、司法書士・土地家屋調査士・金融機関・仲介業者（弊社）などの関係各所とスケジュールを調整のうえ進行していただきます。
-2.これにあたって、必ずしもお客様のご要望にそった日程とはならないことについてあらかじめご了承ください。
-3.当物件へお申込みいただいたのち、１週間以内にご契約となります。
-4.当物件をご契約いただいたのち、４週間以内でのお引渡しとなります。
-5.販売状況によってはご契約後３週間以内でのお引渡しにご協力いただく場合がございます。
-6.上記により、ネット銀行による融資ではお引渡しまでの各スケジュールに合致しないケースもございます。その場合、スケジュールの範囲内で融資可能な金融機関をご選択ください。
-7.残金決済は金融機関による振込送金で行います。そのため、お引渡し日は売主定休日をのぞいた平日に実行していただきます。
③自治会について（地域による）
-1.当分譲地所在地には自治会がございます（あるいは新設されます）。
-2.ゴミ集積所は自治会の管理となっており、ご利用にあたっては自治会への加入が求められます。
-3.当分譲地において、世帯数の増加にともなうゴミ集積所の新設を自治会より求められる場合がございます。
-4.これにあたって発生する費用につきましては、当分譲地にお住まいの方と協議のうえご捻出ください。
-5.分譲地の開発規模によっては公園・ゴミ集積所の設置は売主に義務付けられています。
３．重要事項説明書・売買契約書への記載が予測される事項
①建物について
-1.当物件は完成しており、現況有姿でのお引渡しとなります。
-2.設計図書から軽微な変更が加わっている場合、現況を優先してのお引渡しとなります。
-3.ご契約後、買主（お客様）・売主・仲介業者立会のうえ現地を確認していただきます。
-4.その際に発見した建物のキズ・汚れについては都度ご指摘ください。
-5.修繕のていどについては売主の判断によるものとします。
②融資特約について
-1.ご契約にあたっては融資特約を設定いたします。
-2.当特約の期間内に融資の承認を得られなかった場合、ご契約は白紙となり、売主が受領済みの金員は無利子無利息にて買主へ返還されます。
-3.ただし、審査に不利となるようなお取引き中の転職・新規のお借入・税金を含む各種お支払いの遅延などがあった場合、当特約は適用されない場合があります。
-4.当特約により売買契約が解除された場合、弊社（マルワ企画）は仲介手数料をふくむ一切の金員を請求いたしません。
③ガスの供給設備について
-1.建物代金にはガス供給・消費設備は含まれておりません。
-2.そのため売主指定のガス会社と売買予約及び貸与契約を締結させていただきます。
-3.売主指定以外のガス会社を希望する場合、買主は買取代金として金xxx,xxx円を売主指定のガス会社に支払うこととします（個別LPG・都市ガス・オール電化への切り替え含む）。
以上、お申込みにあたっての補足説明となります。
ご不明点などございましたらお気軽にお申しつけください。