こんにちは。㈱マルワ企画の藁谷（わらや）です。
まずは自己紹介させてください。
弊社は福島県で不動産業を営んでいます。
創業が平成31年、それからずっと1人で運営中です。
Twitterでも日々の活動を報告しているのですが
最近は「よく掃除してる人」として認知されつつあるはず。たぶん。
そんな弊社の目玉サービスは
新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介というもの。
（お掃除ではありません。くどいようですが念のため）
このサービスにより
たとえば3000万円の物件を購入する際に従来型の不動産会社よりも
▶約100万円
費用が節約できます。
こちらのページではそんな弊社のサービスを解説しています。
項目ごとに説明しておりますので、ぜひ目を通していただけましたら嬉しいです。
新築一戸建て流通の仕組み
そもそものお話、
スーモやアットホーム、ホームズやぐるっといわきなど
不動産情報サイトに載っている新築一戸建てには売主がいます。
同じ物件がいくつも掲載されているのは
その売主にかわって
たくさんの不動産会社が販売の窓口になっているからです。
つまり福島県内で販売中の新築一戸建て、
その大部分はどの不動産会社からでも購入できます。
もちろん弊社もその内の1社です。
仲介手数料について／100万円節約できます
売主にかわって
広告宣伝/ご紹介/物件の調査（売主とダブルチェック）/重要事項説明書の作成などなど
一方、お客様に対しては
現地やモデルハウスのご案内/住宅ローンの提案/重要事項説明/関係各所との連絡をお取次ぎ
などなどを行っている不動産会社ですが、
そうした業務に対する報酬として仲介手数料を受け取っています。
仲介手数料は
物件価格 × 3％ + 6万円、そして消費税。
3000万円の新築一戸建てなら約100万円と計算されます。
従来型の不動産会社ではこの仲介手数料を
▶お客様
▶売主
の両方からを受けとっているんです。
（3000万円の物件なら一度のお取引きで合計200万円を受け取っている計算ですね）
一方弊社では
売主から支払われる仲介手数料のみで全ての業務を行います。
お客様からは1円の費用もいただきません。
（単純に、従来型の不動産会社の半分が弊社の収入です）
なのでお金の流れはとっても簡単。
弊社が受け取る収入を100万円少なくすることで
その分お客様に100万円節約していただく
そんなサービス内容です。
このサービスで実現したいこと
創業以来、
仲介手数料無料（0円）のサービスを通してどうしても実現したかったこと。
それは”将来にわたって安心できる資金計画の提案”です。
正直なところ、
仲介手数料100万円も35年の住宅ローンでお借入すれば
月々約3000円になります。
これを大きいとみるか小さいとみるかはお客様の価値観次第だと思っていて。
弊社としてももっともっと節約のお手伝いをしたいと思っています。
なので
●ご希望に応じて最適なローンの提案
⇒県内金融機関の金利・保障をほぼ完ぺきに把握しています
●補助金・給付金情報のお知らせ
⇒こちらも日々情報収集を欠かしません
●時には購入を見送るようアドバイス
⇒ごめんなさい、でも無理のある資金計画はオススメできません
といった活動を通じて、お客様の将来が明るいものになるようお手伝いを続けています。
ローンを返済するためにいろんなことを諦める、そんな生活があまり好きになれません。
そうした個人的な考えも色濃くでていると思います。
（お掃除だけじゃなくって、ちゃんと不動産会社らしいこともしています）
他にも、
● 物件のご案内
● 不動産調査
● ご契約／お引渡し手続き
などなど、従来型の不動産会社でしていることは全て当たり前に実施しています。
仲介手数料は0円ですが
だから手を抜く、ということは絶対にございません。
常に他社さま以上のサービス・スキルを提供しているという自負があります。
お問合せ方法（簡単3ステップ）
新築一戸建てを仲介手数料無料（0円）にするため
お客様にしていただきたいことは以下の3ステップ、とっても簡単です。
LINEからお問合せの場合は24時間、お好きな時間に話しかけてください。
営業時間外の場合は翌営業日にお返事します。
対応エリア
福島市 郡山市 いわき市 会津若松市 須賀川市 白河市
本宮市 二本松市 相馬市 南相馬市 伊達市 喜多方市
田村市 矢吹町 鏡石町
その他福島県全域及び隣県一部のエリア
会社プロフィール
株式会社マルワ企画
〒963-3401
福島県田村郡小野町大字小野新町字寺下96-2
TEL：0247-72-2347
FAX：050-3397-8115
代表取締役：藁谷 元貴（わらや もとき）
▶宅地建物取引業免許
福島県知事（1）第3391号
▶専任の宅地建物取引士
藁谷 元貴（わらや もとき）
（福島）第008742号
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週水曜日
