【いわき市】建売住宅の体験談｜欠陥住宅を避けるカギは床下に

今回はいわき市で新築建売住宅を購入された
H.S様にインタビューしました。

建売住宅を検討している方の中には

・建売住宅の住み心地ってどう？
・欠陥住宅を避けるためのチェックポイントは？
・ローンで家具家電を買うときの注意点は？

といった疑問を持つ方も多いと思います。

実際に購入された方の体験談を
ぜひ参考にしてみてください。

購入された建売住宅

エリア：いわき市平・内郷方面

間取り：４LDK

仕様：オール電化/上下水道/ZEH水準住宅

土地面積：約７０坪

価格：２，４９０万円

月々返済：約７．１万円
（諸費用含めてのお借入れ）

ご新居での生活

　ワラヤ
それではよろしくお願いします。いやそのまえに、めちゃめちゃ綺麗なお家ですね。恥ずかしい話ですが我が家は…。もうお引越しされてから８か月以上経っていますよね。

　H.S様
物を置くのがあまり好きじゃないんです。毎日のお掃除のことを考えたら、家具も少なく、なるべくすっきりさせた方がいいかなって。

　ワラヤ
分かります。我が家は物が多くて。普段のお掃除もかなり手間です。

　H.S様
ですよね（笑）
理想はモップでさっと（掃除を）済ませることなんです。仕事もありますから、なるべく家事の時間を少なくできるようにしたいなって。

　ワラヤ
なるほど。じゃあ食洗機を購入いただいたのもそういう思惑が？

　H.S様
そうそう！おかげで今はとっても楽です。買って本当によかったと思いますよ。

床下は要チェック

　ワラヤ
それでは早速。
実は定番の質問ですが、お家の購入って一大事じゃないですか。不安はやっぱりありましたよね。

　H.S様
うーん、実はそれほどでも。
弟夫婦がすでにワラヤさんからお家を買ってたじゃないですか。
だからあんまり不安っていう不安もなくて。ちゃんと信頼してました。

　ワラヤ
え？いや嬉しいですけど（笑）
それでもほら、ローンのこととか、お家の欠陥とか。色々あるじゃないですか。

　H.S様
そういえば！欠陥といえばさいしょに見たお家！ぱっと見は綺麗だったんだけど。

　ワラヤ
床下を覗いたら基礎コンがヒビ割れしてたあのお家ですね。あれはびっくりしました。多少のヒビならよくあるんですけどあそこはバキバキで。しかもよく見ると盛り上がってたんですよね。

　H.S様
そうそう。私たちが家を見てる間に、ワラヤさんがそういうところをチェックしてくれてて。申し訳なさそうな顔で「この家はやめといた方がいいかもです…」なんて言ってたから。
でもそういうところも含めてちゃんとアドバイスしてくれるんだなって。だから余計安心しました。

　ワラヤ
いや照れる…。
でも今のお家は床下もめちゃめちゃ綺麗ですよね。職人さんがちゃんとプロだったんだと思います。

家具えらび

　ワラヤ
でもローンの手続きはかなり大変だったじゃないですか。

　H.S様
たしかに。まずは見積でしたっけ。すぐに銀行へ提出しないといけないから急いで家具屋さんと電気屋さんにいったんですよね。

　ワラヤ
でしたね。実は住宅ローンで家具を買う方、絶対にここで苦労されます。
そもそも家が決まらないとどんな家具を買ったらいいか決まらないじゃないですか。たとえばリビングに置くソファーとか。あれを事前に見積とっておくのはまず無理で。

　H.S様
そうそう。あれはちょっとね。たまたま家具屋の店員さんがいい人だったからすんなりいったけど。

　ワラヤ
ああ！〇〇さんですね、覚えてますよ。あの人めちゃめちゃ親切でしたね。自分のところの商品なのに「これはH.S様のお家だと動線が悪くなっちゃうかも」とか正直に言ってくれて。あとカラーまでアドバイスしてくれたんですよね。

　H.S様
そう！いわきで家具を買うなら〇〇さん！ワラヤさんもお客さんに紹介してあげてくださいね。

　ワラヤ
もちろんです。ああいう方がいるとぼくらも仕事が捗りますから。

▶その時の記事がこちら◀

お手続きのスケジュール

　ワラヤ
話は戻りますけど、あのスケジュールで家具選びってしんどいですよね。早めにお引渡ししたいっていう売主業者さんのルールなんですが、もうちょっと時間に余裕があると嬉しいなって。

　H.S様
うーん、本当にね。

　ワラヤ
いや、ご契約からお引渡しまでの期間を長くするとやっぱりリスクも大きいんですよ。だから売主さんサイドの気持ちも分かります。だからぼくら仲介業者が頑張るしかないです。もちろんお客様にも頑張ってもらうことになりますけど。

　H.S様
今更だけど、住宅ローンで家具を買うってどう？やっぱりオススメしないんですか？

　ワラヤ
全然！むしろ「生活防衛資金」を残して、それでも余力があるようならNISAで投資して、というのがぼくの考えです。めんどくささに耐えられるなら全然ローンで買った方がいいと思ってます。

　H.S様
たしかに！でも休みがほぼ無くなっちゃいましたけどね…。

　ワラヤ
それは本当に、ごめんなさい…。

仲介手数料

　ワラヤ
ちょっといやらしい話になります。
うちって仲介手数料無料じゃないですか。このサービスってどう思います？

　H.S様
すごくいいと思うんだけど、実はこれがどれくらいすごいか分かってなかったんです。
銀行の人に「え？仲介手数料かからないんですか？」ってびっくりされて。そこで初めて知った感じ。

　ワラヤ
あ、あれはちょっとわざとらしくて恥ずかしかったです（笑）
いや嬉しいですけど。

　H.S様
でも後から調べてみたらかなりの金額になることが分かって。すごいサービスだと思います。あとクチコミ見てたら「むしろ仲介手数料払いたい」なんて書いてあって（笑）

　ワラヤ
そこまで見てくれたんですね！いや、もちろんいただけたら嬉しいですけど貰いません。１円も貰いません。

　H.S様
そこは頑固なんだ（笑）なんでですか？

　ワラヤ
話すと長くなるんですけど、さいしょは勿論「その分お問合せも多くなって儲かりそう」と思ったからです。ぶっちゃけちゃいました。これインタビュー記事にするからめっちゃ印象悪くなりそう…。

　H.S様
正直でいいんじゃないですか？

　ワラヤ
ありがとうございます。ただ実際やってみると、別にそこまでお問合せが増えなくて。お客様もあんまり仲介手数料のこととか知らないみたいですし。

保険のこと、水害のこと

　H.S様
じゃあもらっちゃえばいいのに。私も別にワラヤさんにだったら払ってもいいと思ってましたよ。

　ワラヤ
いやあ、もう。（恥ずかしいけど）ありがとうございます。
でも貰わないです。っていうのも2019年の台風19号があったじゃないですか。

　H.S様
こっちもすごかったよね。私の子どももお腹の辺りまで水に浸かって。

　ワラヤ
聞きました。いや、無事で何よりですよね。でもお家は水に浸かっちゃうと大変じゃないですか。
実は会社員のころのお客様にも被災された方がたくさんいたんです。担当エリアがそういうところでして。で、なかには水災保障をつけてない人もいて。
おすすめはしてたんですけど「高いし、ここは何十年もそういう被害ないから」って断られて。
あれがあったから「保険が安いって感じてもらえるようにこのサービスを続けよう」って思ったんです。
うちは保険屋さん選びをサポートするけど、別にバックマージンとかは１円も貰わないです。ちゃんと保障をつけてくれたらそれでいいと思ってます。

　H.S様
あ、そこも貰ってないんだ（笑）
でも正直ありがたかったですけどね。
「ここか、もしくはここが安いですよ」ってちゃんと言ってくれたから。

　ワラヤ
いや、こちらこそ感謝してます。
ちゃんと水害リスクを確認してもらったし、ちゃんとしたプランで保険に入ってもらえました。
これだけで夜ちゃんと眠れます。

　H.S様
親切すぎ（笑）

これからお家を買う方へ

　ワラヤ
ではさいごに。
これからお家を買う方にメッセージをいただいていいですか？

　H.S様
え？唐突。ちょっと待ってくださいね。

　ワラヤ
ごめんなさい。インタビュー始めたばっかりで…。

　H.S様
ウケる（笑）
うーん、でもそういうところも含めてワラヤさんっぽいなと思いますよ。良い意味で。
会ってみたらわかるけど、嘘つけない人。
欲しい家が見つかれば、あとは信頼して任せちゃえばいいと思います。

　ワラヤ
ありがとうございます。
嘘つかないことはないけど、あんまり頭が良くないので多分すぐバレちゃいますね。
いや、プライベートの話ですよ。仕事では正直にやってます。

　H.S様
それもどうなのかな（笑）

以上がH.S様のインタビューでした。

住む人が素敵だからこそ
もっと素敵に生まれ変わった新築建売住宅。

お手伝いできてとても嬉しく思います。

またぜひお会いいただけたら幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。

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