■ 確定申告のご案内 ■ 2025年版

新年あけましておめでとうございます。
㈱マルワ企画の藁谷(わらや)です。

旧年は誠にお世話になりました。本年もどうぞよろしくお願いいたします。

昨年につづき
今から1ヶ月後の確定申告
について案内いたします。

※.当ブログ記事は令和7年1月16日(木)までに弊社LINE登録のお客様へむけてリリースしております。


■ 対象となるお客様 ■
▼ ▼

1.令和6年中にご新居に居住(住民票が新住所)

2.それ以前にご新居に引越したがまだ確定申告をしていない


■ このページを見るとわかること ■
▼ ▼

1.申告会場の予約について

2.必要書類

今年1回だけですが、
以下の目的で申告が必要です(しつこいようですが1回だけです)。

住宅ローン(+自己資金)で購入された方

 住宅ローン減税のお手続き
 ※.なんにもしないとローン減税が利用できません…

住宅ローン + 贈与 を受けて購入された方

 住宅ローン減税のお手続き + 贈与の内容について申告
  ※.なんにもしないとローン減税ができないうえ、贈与について黙っていると税務署さんに怒られます…


そんなワケで、
該当するお客様にはきちんと申告していただければと思います。

面倒ですが今回だけ!一緒にがんばりましょう!!

1.申告サポート会場のご予約を!

2月17日(金)~3月17日(金)の期間、
お住まいの市町村では確定申告のサポート会場を開設しています。

ただ、予約なしだと対応いただくのが難しくて、、、
(当日整理券も発行されていますが、そもそも会場が混みあいます)

まずは”国税庁のLINE公式アカウント”より入場整理券を事前発行していただきたいです。

■ 登録ページはこちらをクリック ■
 ※.当ページの「LINEで入場整理券を取得する方法」をクリック。その後、LINEで国税庁さんを友だち登録という流れです。
 (確定申告特集:https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/kakushin-sonota/kakushin-kaijou.htm)

LINEの案内にしたがって

・ご都合のいい日時で予約したり
・最寄りの申告サポート会場を確認したり

といった手続きをしていただけます。

申告会場のご予約は
2月7日(金)より順次受付開始
※.選びたい日付の10日前から予約ができます。

ギリギリのタイミングだと中々予約が取りづらくもなるので
ぜひぜひお早めのタイミングで!

申告期限は3月17日(金)です

 予約だけはぜひお早めに!
 最終週はとくに混みあいます。

2.必要書類

つづいて、
確定申告に必要な書類を案内いたします。

お客様によってご準備いただくものが異なりますので
次項、”2-1.共通”をご確認ののち、該当するものを追加でチェックしてください。

2-1.共通

①マイナンバーカード

⇒まだ発行されていない場合は”マイナンバー通知書”でもOKです。
 
 通知書を紛失されているという場合は
 ”マイナンバーが記載された住民票
 (あわせて免許証などの顔写真付き本人確認書類
 もご持参ください。

※.マイナンバーカードの発行時にご自身で設定した2種類のパスワードも必要です。
利用者証明用電子証明書(パスワード:数字4桁)
署名用電子証明書(パスワード:英数字6~16文字)
これらを確認した上で会場へお越しください。

申告はスマホ+ちょっとした書面でお手続きいただきます。

②令和6年分の源泉徴収票
⇒1月16日現在、お勤め先でまだ発行されていない場合もあるかと思います。

 申告サポートは2月17日開始。
 その頃には出ているかと。
 まだ焦らなくとも大丈夫です!

③購入したお家の不動産売買契約書
⇒ご契約時の書類です。

 弊社からお渡しした黒いファイル、その1ページ目に綴じられています。

④控除金を受けとるお口座通帳
⇒税金が控除されたあとのお金は口座でお受け取りいただきます。

 ご契約者本人名義のものをご持参ください。

⑤土地・建物の登記事項証明書
⇒お引渡し後、約1ヶ月で司法書士法人から送付された書類です。
 
 ご契約時にも似たようなものお渡ししていますが、

 今回は
 あらたな所有者(お客様)名義で登記されたもの
 をご準備ください。

※.紛失してしまった場合は最寄りの法務局で再取得できます。

取得方法はこちらのページから。

2-2.アーネストワン、一建設、東栄住宅、タクトホームのお家を購入した方

建設住宅性能評価書
ご契約時にコピー(白黒)をお引渡し時には原本(カラー)で受け取られた書類。

 コピーはご契約時の黒いファイル、後ろの背表紙に綴じられているかと思います。
 (提出いただくのはコピーで大丈夫です)

※.紛失してしまった場合は弊社からデータを送付できます。PDFでお送りいたしますので最寄りのコンビニでプリントアウトしていただけましたら。

2-3.長期優良住宅を購入された方

■ 長期優良住宅の認定通知書など ■

⇒こちらは建築会社より
 「お家を建てる際の資料として」と別のファイルで渡されたものです。

こんな書面です。

対象物件

 東栄住宅さんは全物件、
 タクトホームさん・一建設さんでは一部が対象となっています。
  「うちはどうたったかな、、、?」
 という場合はお気軽にご連絡を!


2-4.お家を買う時に贈与・補助金を受けた方


①贈与を受けたことが分かる書面
⇒ご親族から贈与を受けられた場合、その金額が分かる書面(お通帳など)をご準備ください。

②補助金を受けたことが分かる書類
⇒子育てエコホーム支援事業などで、お金を受け取られた場合は

・通知書
・入金のあったお口座通帳

をご準備ください。

令和6年中に入金が無かった、という場合でも

補助金の通知書をご持参のうえ、税務署の方から確認を受けていただけましたら!
通知書自体もまだ、という場合は口頭でお話ください。

2-5.住宅ローンで購入された方

■ 住宅取得資金に係る年末借入残高証明書 ■

⇒住宅ローンの残高証明書です。

 昨年夏までにお引渡しがあったお客様には秋頃に、
 それ以降のお客様には年末年始のタイミングで、
 銀行から郵送があったと思います。

※.紛失してしまった場合は銀行で再発行できます。

3.さいごに

以上、確定申告のご案内でした。
ご不明点があればまたドシドシご連絡いただきたいです。

(LINEからでもお電話でも!)

はじめてのことでご不安なことも多いはず。

そんな不安にお答えするためにぼくたち不動産会社がいますので
どうかどうか些細なことでもご連絡いただけますと嬉しく思います。

今年は暖冬、らしいですが全然寒くて。
ぜひお身体の管理に気をつけてお過ごしくださいね!

この記事を書いた人

ワラヤモトキ

株式会社マルワ企画の代表取締役です。福島県の新築一戸建てを仲介手数料無料(0円)でご紹介するサービスを運営中。宅地建物取引士。視力は2.0あります。